ПДВ-ПІЛЬГА ДЛЯ ЖИТЛА
Наприкінці 2014 р. спеціалісти Державної фіскальної служби «потішили» платників податків, які працюють у сфері будівництва житла, новим тлумаченням одіозної пільги з пп. 197.1.14 Податкового кодексу України.
Суть пільги вельми: ПДВ не нараховують при будь-якому постачанні житла, крім його першого постачання.
*перше постачання житла — це перший продаж такого житла покупцю, який не був його власником у момент виведення його з експлуатації у зв’язку з реконструкцією (капремонтом), або постачання послуг із такої реконструкції (капремонту) коштом замовника.
Аналогічне визначення першого постачання й при будівництві нового житла — це передання готового новозбудованого житла (об’єкта житлового фонду) у власність покупця або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) зі спорудження такого житла коштом замовника.
При першому оформленні права власності на новозбудовану нерухомість операції передання житла фактично немає: право власності не передається, а виникає у зв’язку з держреєстрацією.ння. |
Чимало спеціалістів, аналізуючи норми пп. 197.1.14 ПКУ вирішили: якщо при здаванні БМР виконавцем на користь замовника виникає перше постачання, при переданні житла споживачу ПДВ уже бути не повинно.