ПДВ-ПІЛЬГА ДЛЯ ЖИТЛА
Наприкінці 2014 р. спеціалісти Державної фіскальної служби «потішили» платників податків, які працюють у сфері будівництва житла, новим тлумаченням одіозної пільги з пп. 197.1.14 Податкового кодексу України.
Суть пільги вельми: ПДВ не нараховують при будь-якому постачанні житла, крім його першого постачання.
*перше постачання житла — це перший продаж такого житла покупцю, який не був його власником у момент виведення його з експлуатації у зв’язку з реконструкцією (капремонтом), або постачання послуг із такої реконструкції (капремонту) коштом замовника.
Аналогічне визначення першого постачання й при будівництві нового житла — це передання готового новозбудованого житла (об’єкта житлового фонду) у власність покупця або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) зі спорудження такого житла коштом замовника.
| При першому оформленні права власності на новозбудовану нерухомість операції передання житла фактично немає: право власності не передається, а виникає у зв’язку з держреєстрацією.ння. |
Чимало спеціалістів, аналізуючи норми пп. 197.1.14 ПКУ вирішили: якщо при здаванні БМР виконавцем на користь замовника виникає перше постачання, при переданні житла споживачу ПДВ уже бути не повинно.
