Податок на нерухомість. Зміни в 2015 році.

573
податок на нерухомість

Податок на нерухомість. Зміни в 2015 році.

Фізичні особи в 2015 році будуть оплачувати податок на нерухомість за 2014 за ставками, які діяли в 2014 році протягом 60 календарних днів з дня отримання повідомлення рішення від органу ДФС. У 2016 році фізособи будуть оплачувати податок за 2015 за ставками, встановленими органами місцевого самоврядування “.

3а період із 01.01.14 р. по 31.03.14 р. ідеться про житлову площу, а з 01.04.14 р. по 31.12.14 р. — про загальну площу відповідного об’єкта

Юридичні особи будуть оплачувати податок щокварталу в 2015 році згідно з поданими ними декларацій до 20 лютого 2015 року з ставками, встановленими органами місцевого самоврядування.

“Зверну увагу, що в 2015 році плата за землю буде стягуватися з використанням ставок, що діяли до 31 грудня 2014 року”, – сказав  І.Білоус.

З 1 січня 2013 року набула чинності норма Податкового кодексу, згідно з якою житлова нерухомість, яка перебуває у власності як фізичних, так і юридичних осіб (у тому числі і нерезидентів), обкладалася податком.

Разом з тим Верховна Рада 4 липня 2013 звільнила фізосіб від сплати у 2013 році податку на нерухоме майно до 2014 року, відмінне від земельної ділянки, унаслідок браку на той момент часу на формування і неготовності реєстру його платників.

Відповідно до закону, ставки податку для юросіб становили 1% для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. м і будинків площею не більше 500 кв. м, і 2,7% для квартир з житловою площею понад 240 кв. м і будинків більше 500 кв. м.

Документ також передбачав велику ступінь диференціації шкали податків: запровадження податку в розмірі 1% від мінімальної зарплати за 1 кв. м для фізосіб, що володіють різними видами житла, сумарна житлоплощу якого не перевищує 740 кв. м, і в розмірі 2,7% при перевищенні 740 кв. м.

При цьому зберігалися ставки податку в розмірі не більше 1% для квартир житловою площею не більше 240 кв. м і будинки не більше 500 кв. м, а також 2,7% для квартир житловою площею більше 240 кв. м і будинки понад 500 кв. м.

Згідно із законодавством, пільги зі сплати податку на нерухомість надаються власникам нерухомості, якщо сумарна площа житла не перевищує: для квартир – 120 кв. м, будинків – 250 кв. м, квартир і будинків – 370 кв. м.

З 1 січня 2015 в Україні запроваджено оподаткування нежитлової нерухомості, місцевим органам влади делеговано повноваження щодо встановлення ставки податку. Так, ставка податку за 1 кв. м загальної площі об’єктів житлової та нежитлової нерухомості для фізичних та юридичних осіб встановлюється у розмірі, що не перевищує 2% мінімальної заробітної плати на рік, або приблизно 24,36 грн (мінімальний розмір оплати праці станом на 1 січня 2015 року – 1,218 тис. грн на місяць).

Закон передбачає пільги з оплати податку на нерухомість для фізичних осіб. Зокрема, база оподаткування квартири зменшується на 60 кв. м, будинку – на 120 кв. м. У разі одночасного перебування у власності платника податку різних типів об’єктів житлової нерухомості база оподаткування зменшується на 180 кв. м.